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　　我國的樓宇對講產(chǎn)品技術(shù)大致經(jīng)歷了90年代末的黑白非可視階段，20世紀初的彩色可視階段，以及當(dāng)前智能安防時代的集成化、智能化、信息化發(fā)展階段。

　　在安防領(lǐng)域里，樓宇對講是大眾常接觸的產(chǎn)品之一，從早期的小區(qū)建設(shè)開始，門鈴就作為樓宇的配套設(shè)施進入家庭使用?？梢哉f，樓宇對講與住戶關(guān)系為密切。隨著數(shù)字信息技術(shù)的發(fā)展，樓宇對講走過了從黑白到彩色，從非可視到可視的變化。

　　隨著技術(shù)的不斷革新，樓宇對講產(chǎn)品在滿足住戶基本需求的同時，隨著智慧城市和智慧社區(qū)的概念普及，樓宇對講這才在功能延伸上不斷突破，實現(xiàn)智能化發(fā)展。

　　一、樓宇對講產(chǎn)品技術(shù)發(fā)展歷程回顧

　　從技術(shù)發(fā)展來看，主要經(jīng)歷了四個主要階段：

　　(一)靠前代樓宇對講(4n型)

　　早期的樓宇對講系統(tǒng)產(chǎn)品功能比較單一，系統(tǒng)中僅采用的發(fā)碼、解碼電路或RS-458進行小區(qū)域單個建筑物內(nèi)的通訊，無法實現(xiàn)整個小區(qū)內(nèi)大面積組網(wǎng)。這種分散控制的系統(tǒng)，互不兼容，各自為政，主要實現(xiàn)簡單的單用戶型與單元型樓宇對講產(chǎn)品,不利于小區(qū)的統(tǒng)一管理。當(dāng)時，市場容量較小，對講產(chǎn)品在廣東地區(qū)有個別廠家生產(chǎn)，用戶集中在廣東。1993-1997年是國內(nèi)市場靠前個發(fā)展期，廣東地區(qū)出現(xiàn)了數(shù)家專業(yè)生產(chǎn)廠家，如:深圳的Aremzn、BaiLan、Baoshi等，這些廠家產(chǎn)品開始規(guī)模性的生產(chǎn)，技術(shù)也不斷提高，單元樓宇型對講及可視對講用戶呈現(xiàn)持續(xù)增長勢頭，集中在房地產(chǎn)市場啟動較早的廣東、上海等經(jīng)濟發(fā)達城市。

　　(二)第二代樓宇對講(總線型)

　　隨著科技的發(fā)展，國人的生活水平的提高，對需求逐步提升，，原來非聯(lián)網(wǎng)和非可視的要求已經(jīng)不能滿足人們的需求，于是進入聯(lián)網(wǎng)階段。1998年以后，組網(wǎng)成為智能化建筑較基本的要求。小區(qū)的控制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，廣泛地采用單片機技術(shù)的現(xiàn)場總線技術(shù)。如CAN、BACNET、LONWORKS和國內(nèi)AJB-BUS、WE-BUS以及一些利用RS-485技術(shù)實現(xiàn)的總線等。采用現(xiàn)場總線技術(shù)可以把小區(qū)內(nèi)各種分散的系統(tǒng)互聯(lián)組網(wǎng)、統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)運行，從而構(gòu)成一個相對較大的區(qū)域系統(tǒng)。

　　現(xiàn)場總線技術(shù)在小區(qū)中的應(yīng)用，使對講系統(tǒng)向前邁出了一大步。樓宇對講產(chǎn)品進入第二個高速發(fā)展階段，大型社區(qū)聯(lián)網(wǎng)及綜合性智能樓宇對講設(shè)備開始涌現(xiàn)。但是，從需求市場來看，該產(chǎn)品已進入需求量平臺區(qū)。經(jīng)過大量的應(yīng)用，傳統(tǒng)總線可視對講系統(tǒng)也表現(xiàn)出一定的局限性：如(1)、功能單一，大部分產(chǎn)品僅限于通話、開鎖等功能，設(shè)備使用率低。(2)、抗干擾能力差，時常出現(xiàn)聲音或圖像受干擾，不清晰等現(xiàn)象。(3)、傳輸距離受限，遠距離時需增加視頻放大器，小區(qū)較大時聯(lián)網(wǎng)困難，并且成本較高。(4)、由于技術(shù)上的局限性，產(chǎn)品升級或擴充功能困難等。

　　至2000年，推出網(wǎng)絡(luò)可視對講系統(tǒng)，控制數(shù)字信號使用網(wǎng)線傳輸，音視頻使用同軸電纜傳輸?shù)臉怯顚χv系統(tǒng)，因此布線時需要兩套線。此系統(tǒng)打破了傳統(tǒng)的總線結(jié)構(gòu)，為樓宇對講系統(tǒng)過渡到數(shù)字階段，提供了可行性見證。因此屬于2.5代產(chǎn)品。

　　(三)第三代樓宇對講多功能的可視對講(局域網(wǎng)型)

　　隨著Internet應(yīng)用普及和計算機技術(shù)的敘述發(fā)展，使人們的工作、生活發(fā)生了很大變化，數(shù)字化、智能化小區(qū)的概念已經(jīng)被越來越多的人所接受，樓宇對講產(chǎn)品進入第三個高速發(fā)展階段，多功能對講設(shè)備開始涌現(xiàn)?；贏RM或DSP技術(shù)的局域網(wǎng)技術(shù)開發(fā)產(chǎn)品逐漸推出，數(shù)字對講技術(shù)有了突破性的發(fā)展!利用網(wǎng)絡(luò)傳輸數(shù)據(jù)，模糊了距離的概念，突破了傳統(tǒng)觀念，可提供網(wǎng)絡(luò)增值服務(wù)(可視電話，廣告等)。將安防系統(tǒng)集成到設(shè)備中,提高設(shè)備實用性。(1)、適合復(fù)雜、大規(guī)模及超大規(guī)模小區(qū)組網(wǎng)需求.(2)、數(shù)字室內(nèi)機實現(xiàn)了數(shù)字、語音、圖像通過一根網(wǎng)線傳輸，從而不需要再布數(shù)據(jù)總線、音頻線和視頻線。只要將數(shù)字室內(nèi)機話接入室內(nèi)信息點即可。(3)、可以實現(xiàn)多路同時互通，而不會存在占線的現(xiàn)象。(4)、對于行業(yè)的中高檔市場沖擊很大，并能跨行業(yè)發(fā)展(5)、組建網(wǎng)絡(luò)費用較低，便于升級及擴展(6)、便于維護及產(chǎn)品升級等。

　　(四)第四代樓宇對講自由自在的可視對講(Internet型)

　　截止2005年，廣域網(wǎng)數(shù)字可視對講系統(tǒng)的樓盤已經(jīng)在全國范圍內(nèi)開始涌現(xiàn)，并且其系統(tǒng)穩(wěn)定性、可運營性都十分穩(wěn)定可靠。數(shù)字可視對講時代真正來臨了!數(shù)字化可視對講系統(tǒng)采用全數(shù)字TCP/IP協(xié)議傳輸數(shù)據(jù)，可以利用小區(qū)現(xiàn)有的寬帶網(wǎng)絡(luò)，無須單獨敷設(shè)線路，大大簡化布線工程，傳輸距離沒有限制，抗干擾能力強,系統(tǒng)擴容方便，可適合大型社區(qū)或者復(fù)雜社區(qū)的組網(wǎng)需求，施工周期和費用也大大減少。

　　二、樓宇對講產(chǎn)品技術(shù)智能化現(xiàn)狀

　　在我國房地產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展的背景下，樓宇智能化市場隨之迅速成長，越來越深入人心。新型城鎮(zhèn)化建設(shè)快速發(fā)展、建筑智能應(yīng)用細分領(lǐng)域不斷擴張和國家產(chǎn)業(yè)政策強力支持，使樓宇智能化市場迅速成為新掘金地。樓宇智能化市場需求主要由兩部分組成：一是新建建筑的智能化技術(shù)直接應(yīng)用，二是既有建筑智能化改造。

　　樓宇對講行業(yè)產(chǎn)品技術(shù)變革日新月異，縱觀最近幾年來國內(nèi)樓宇對講產(chǎn)品市場的發(fā)展變化，主要呈現(xiàn)以下智能化現(xiàn)狀：

　　(一)全數(shù)字樓宇對講產(chǎn)品逐步取代半數(shù)字/模擬型產(chǎn)品

　　從市場表現(xiàn)來看，全數(shù)字樓宇對講產(chǎn)品技術(shù)逐漸成熟。相比于傳統(tǒng)樓宇對講通話、開鎖等簡單功能，數(shù)字化樓宇對講不僅傳輸距離不受地域限制，實現(xiàn)家電控制、社區(qū)服務(wù)等多種功能集成，而且安裝調(diào)試方便，有利于縮短工程周期，節(jié)省開支。

　　目前雖然造價還相對較高，但其增長速度在不斷上升。從樓宇對講行業(yè)的區(qū)域市場分布來看，目前國內(nèi)樓宇對講市場正在由發(fā)達城市、東南沿海，逐漸往欠發(fā)達地區(qū)、西北內(nèi)陸發(fā)展。

　　(二)互聯(lián)互通對接多種平臺

　　在傳統(tǒng)產(chǎn)品的基礎(chǔ)之上，打通與第三方支付、智慧城市、視頻監(jiān)控、社區(qū)o2o電商等綜合生活服務(wù)平臺和社區(qū)運營平臺的對接，是樓宇對講產(chǎn)品智能化趨勢之一。現(xiàn)階段已經(jīng)有越來越多的樓宇對講廠商開始深入智能家居及智慧社區(qū)領(lǐng)域，將樓宇對講系統(tǒng)與智能家居、智慧社區(qū)相結(jié)合，為用戶帶來更智能、更便捷的生活。

　　(三)TCP/IP協(xié)議樓宇可視對講成為主流

　　隨著國內(nèi)小區(qū)戶數(shù)不斷增長，安裝便捷，功能強大，安全等已成為不少用戶選擇對講產(chǎn)品的條件。TCP/IP協(xié)議的數(shù)字系統(tǒng)擁有多重優(yōu)勢，如擴充性佳，綜合成本低等等。采用TCP/IP組網(wǎng)方式，不但可以解決遠距離傳輸問題，還賦予系統(tǒng)極強的擴展性。

　　盡管數(shù)字/模擬混合組網(wǎng)方式是當(dāng)前解決大型社區(qū)聯(lián)網(wǎng)最經(jīng)濟、最有效的方法之一，但技術(shù)發(fā)展日新月異，數(shù)字化社區(qū)以及與多系統(tǒng)的集成方面還得依賴于TCP/IP純數(shù)字可視對講，TCP/IP對講產(chǎn)品越來越被住戶所接受。

　　三、樓宇對講產(chǎn)品技術(shù)市場發(fā)展現(xiàn)狀

　　(一)發(fā)展走向融合智能家居

　　如今越來越多的樓宇對講廠商不斷嘗試跨界融合，推出智能化綜合性系統(tǒng)，例如結(jié)合智能家居，樓宇對講除了傳統(tǒng)的對講開鎖功能外，還集合了智能家居的系統(tǒng)功能，整合了燈光控制、門窗控制、暖通控制、家電控制、影音控制、智能門鎖、智能安防、智能健康等眾多智能家居功能，提升了系統(tǒng)的增值空間和性價比，在功能的擴展上帶來了巨大的發(fā)揮空間。

　　另一方面在現(xiàn)在移動互聯(lián)時代，樓宇對講從傳統(tǒng)局域網(wǎng)通信范圍擴展到廣域網(wǎng)的云對講系統(tǒng)也大大提升了樓宇對講增值空間，在拓展性方面延伸到智慧社區(qū)上，對老舊小區(qū)改造升級提供大大便利。

　　(二)產(chǎn)品革新結(jié)合人工智能

　　隨著5G、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等新技術(shù)的加速發(fā)展，樓宇對講廠家不斷加快產(chǎn)品的更新?lián)Q代，以跟上技術(shù)遭淘汰，適應(yīng)更加多變的市場。因此語音識別、人臉識別、云對講、大數(shù)據(jù)等成為樓宇對講產(chǎn)品近年來的技術(shù)創(chuàng)新元素。

　　現(xiàn)階段，人工智能技術(shù)落地安防應(yīng)用是重大的趨勢，我國大部分樓宇對講紛紛開始將樓宇對講融合人工智能AI技術(shù)，在原來的基礎(chǔ)門禁上開發(fā)了更多智能應(yīng)用，例如人臉識別、指紋識別、語音識別等生物識別應(yīng)用，極大的提升產(chǎn)品用戶體驗，逐漸邁向智能化發(fā)展。

　　云對講相信大家都不陌生，這是近幾年來樓宇對講系統(tǒng)賦能創(chuàng)新技術(shù)應(yīng)用上云的稱呼，云對講是在數(shù)字樓宇對講基礎(chǔ)上，通過云平臺連接移動端，極大地延伸了樓宇對講的應(yīng)用范圍，甚至可以擴展出更多的增值應(yīng)用服務(wù)。

　　由于云對講的賦能智能化、方便快捷的安裝、舊樓升級改造等諸多高性價比優(yōu)勢深受市場青睞。

　　(三)升級方案向解決方案演進

　　智慧城市，智慧社區(qū)發(fā)展從根本上提高人們生活品質(zhì)，改善居住環(huán)境，而作為安防重要組成部分，樓宇對講向智慧城市，智慧社區(qū)衍生，由單一產(chǎn)品向解決方案進行升級演進。

　　另一方面，為提升社區(qū)智能化水平，提高安全防范水平，樓宇對講系統(tǒng)與聯(lián)動社區(qū)梯控系統(tǒng)、停車系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)互聯(lián)互通構(gòu)成守護社區(qū)安全的智能門禁系統(tǒng)。通過采集出入口人員、車輛信息，數(shù)據(jù)上傳公安大數(shù)據(jù)平臺，提升治安管理效率，打造平安城市。